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Prix de l’immobilier à Villers-Cotterêts : tout savoir là-dessus !

Situé dans l'Aisne, la petite commune de Villers-Cotterêts est une très belle ville située au cœur de la forêt qui représente le 1 / 2 du territoire de la ville, Domaniale de Retz. Villers-Cotterêts abrite actuellement plus de 10 000 habitants. Cette communauté est en constante évolution depuis plusieurs années. 

Il s'agit en effet d'une ville très dynamique qui attire les aventuriers, les chasseurs, ainsi que les touristes des quatre coins du monde. 

Investir dans l'immobilier à  Villers-Cotterêts est une excellente idée, si vous voulez investir dans l'immobilier dans ce domaine là, voici tout ce que vous devez savoir sur le secteur immobilier à Villers-Cotterêts.

Investir dans l'immobilier à Villers-Cotterêts

La ville de Villers-Cotterêts est très accueillante et dynamique et attire les investisseurs, notamment grâce à ses prix et tarifs immobiliers très attractifs et bien accessibles. Les principales catégories des investisseurs à Villers-Cotterêts sont les primo accédants. 

La ville intéresse également ceux qui désirent de vivre dans une petite commune calme et agréable tout en étant à quelques mètres d'une grande ville.  En effet, beaucoup de cotteréziens se rendent à Soissons pour travailler ou étudier, cette ville étant à 25 km seulement, au nord est de Villers-Cotterêts. De l'autre côté, vous pouvez vous rendre à Compiègne ( 40 m ). Reims et Paris ne sont pas loin non plus. 

Peu importe votre projet immobilier dans la région, on vous assure qu'il est déjà très intéressant. 

Investir à Villers-Cotterêts, un bon rendement locatif ?

Le rendement locatif de la ville de Villers-Cotterêts  est de 5 % à 10 %. Les experts estiment que le meilleur choix de rendement dans la ville serait un appartement de 3 pièces. Ce dernier présente un rendement brut de 10 %, qui est un excellent investissement immobilier si vous cherchez à louer votre bien. 

L'autre bien très prisé dans la région et qui présente un bon rendement, c'est les studios qui ont une rentabilité de 9 %.  C'est le type de bien très demandé par les étudiants qui représentent 9 % de la communauté. 

Prix de l'immobilier à  Villers-Cotterêts

Voici quelques exemples d'appartement et de maisons proposés à la vente / location. 

Le prix du m² à  Villers-Cotterets est de 1 400 euros. Une maison de 3 pièces est estimée à 110 900 euros ( prix de vente ). Pour le prix du loyer, la ville  Villers-Cotterêts présente également des prix très attractifs. Une maison avec 4 pièces, est louée à 900 euros. 

Un appartement 1 pièce est mis en vente pour le prix de 62 000 euros,  ( le prix du m² est de  1 700 euros ). Le même bien est loué à 400 euros / mois. 

Un appartement 5 pièces est proposé à la vente avec le prix de 120 000 euros ( avec 1 300 euros / m² ). Un bien similaire est proposé à la location cette fois, avec le prix de 750 euros / mois. La rentabilité brut de ce bien  est de 7 %   et une mensualité sur 20 ans de 600 euros. 

Passons maintenant aux maisons. Un bien de 4 pièces est proposé à 140 000 euros (1 777 euros / m² ) ( 23 biens similaires ont été vendus cette année ). Côté location, une maison avec 4 à 5 pièces, est proposée à  700 euros,  avec une rentabilité brute de 6 % et une mensualité sur 20 ans de 600 euros.

Vous pouvez trouver toutes les maisons à vendre villers cotterets dans les sites de vente en ligne.