La vente immobilière peut s’avérer dans certains cas une mission périlleuse, si bien que de plus en plus de propriétaires font appel à des professionnelles pour mener à bien leur vente. Il faut savoir que pour bien vendre son immobilier, au prix qu’il mérite, il y a des précautions à prendre.
Vous êtes propriétaire d’une maison à Maurepas et vous êtes décidés à la vendre, voici tout ce que vous devez savoir.
Aperçu sur la ville de Maurepas
Maurepas est une commune qui se trouve à 20 kilomètres au nord de Rambouillet, dans le département des Yvelines en Ile-de-France. Cette petite ville tranquille n’a connu l’urbanisation que récemment. Faisant partie des projets de la nouvelle ville de Saint-Quentin en Yvelines, cette dernière s’en écarte en 1983. Maurepas jouit d’un patrimoine historique important, en effet la petite ville au fond de la vallée constituait dans le temps un refuge naturel, elle est donc occupée depuis la préhistoire. Aujourd’hui, Maurepas est une ville dynamique qui compte près de 18 281 habitants, constituant une densité de 2 200 habitants par kilomètre carré. La population y est relativement jeune. Il faut savoir que 7 écoles élémentaires et 10 écoles maternelles sont réparties sur le territoire de la ville et elle est desservie par la gare de La Verrière. On peut y visiter les ruines d'un donjon et ses rues sont décorées par des sculptures de Gérard Ramon.Le prix moyen d’un appartement neuf à Maurepas est estimé à 4 704 €/m², ce prix connait une augmentation annuelle de +0,66 %. Sachez également que le prix mensuel du loyer est estimé à 16.61 €/m² et connait une augmentation annuelle d’environ +2,15 %. Le prix moyen d’une maison est de 328 081 € et connait une régression annuelle de -1,05 %, quant au terrain, il est estimé à 215.00 €/m² et connait une augmentation de +2,38 %.
Mieux vendre votre maison à Maurepas
En passant par une agence immobilière ou en vendant par vos propres moyens, certaines dispositions sont à considérer pour optimiser votre vente maison Maurepas. voici nos quelques conseils pour mieux vendre votre propriété et au meilleur prix.
- Préparez le dossier de vente et les diagnostics immobiliers en avance, ces documents étant nécessaires après avoir trouvé un acheteur pour écoper son délai de rétractation qui est de 10 jours,
- N’hésitez pas à consulter plusieurs agences à Maurepas afin d’estimer votre maison au juste prix et fiez-vous aux ventes voisines, notamment les plus récentes dans votre quartier,
- Vanter les atouts de votre maison mais ne cachez pas ses défauts. S’il y a des travaux à faire, faites un devis afin de mettre en confiance votre acquéreur.
Sachez également qu’une bonne présentation de votre bien peut aider à la vente et même vous faire gagner de l’argent. Au-delà de l’effet mode qu’inspire le home staging, ce sont les résultats de cette technique qui sont intéressants. Il n y a pas de doute, une maison à la décoration neutre et épurée aide le visiteur à se projeter et un visiteur qui se projette c’est une maison vendue. Pensez aussi à prendre des photos valorisantes pour l’annonce. Si vous vendez votre maison sans passer par une agence, il est conseillé de faire appel à un photographe professionnel pour augmenter vos chances de provoquer le coup de cœur.