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Vendre sa maison n’est pas un projet immobilier à prendre à la légère. En effet, cela peut s’avérer être une mission difficile. Il faut savoir que pour y parvenir au plus vite et au meilleur prix il y a des étapes à suivre et des erreurs à ne pas faire.
Vous possédez une maison à Cateau-Cambrésis et vous êtes décidés à la vendre ? Nous vous aidons dans vos démarches pour mener à bien votre vente.
Un aperçu sur Le Cateau-Cambrésis
Le Cateau-Cambrésis est une commune située en région Hauts-de-France dans le département du Nord. Célèbre par des événements historiques tels que les traités qui y furent signés en 1559 et qui portent le nom de la commune. Établis entre les chefs d’état de France, d’Espagne et d’Angleterre, ces traités cessèrent un demi-siècle de guerres. Aujourd’hui, Le Cateau-Cambrésis compte 7 384 habitants, localisée à 2h de Paris et 1h30 de Bruxelles, c’est une ville tournée vers l’avenir où on trouve des services et commerces à proximité ainsi que des écoles de tous les niveaux et des activités sportives et culturelles. En effet Le Cateau est la cité natale du peintre Henri Matisse et abrite le musée de renommée internationale consacré à cet artiste. 
Mieux vendre sa maison à Le Cateau-Cambrésis
Peu importe si vous choisissez de vendre par vos propres moyens ou de passer par une agence immobilière, il y a des règles à respecter pour valoriser votre maison à vendre Cateau Cambrésis. Voici nos recommandations pour une vente réussie.
Mettre votre maison en valeur
Au-delà de l’aspect tendance du home staging, qui est une technique qui a fait ses preuves, une maison personnalisée peut totalement vous convenir à vous mais elle ne convient souvent pas aux visiteurs. Votre objectif est donc de désencombrer votre maison et d’adopter une décoration neutre, qui non seulement aidera le potentiel acheteur à se projeter, mais en plus cela mettra plus en valeur les espaces. Grandes pièces ou encore salle de bain refaites à neuf, vous pouvez mettre en valeur votre maison en exposant ses atouts sans pour autant cacher ses défauts. En effet, réserver de mauvaises surprises aux visiteurs n’est pas très judicieux et peut vous faire perdre votre client. Ainsi, si des travaux sont à prévoir, faites le savoir et réalisez des devis pour mettre l’acquéreur en confiance. Pensez aussi à soigner vos photos sur l’annonce en respectant ces quelques critères :
- Faites attention à la luminosité et privilégiez la lumière du jour,
- Prenez le soin de bien ranger votre maison avant de faire des photos,
- Choisissez le bon angle de prise et faites un bon cadrage.
Prévoir les diagnostics et le dossier de vente à l’avance
Imaginez trouver un acheteur et perdre la vente à cause de quelques papiers, pour éviter cela il est vivement recommandé de préparer le dossier de diagnostics techniques ou des documents adéquats, en cas de copropriété par exemple, en amont. Sachez que ces documents sont obligatoires pour consommer le délai de rétraction de l’acheteur, qui est de 10 jours, qui s’annule dans le cas où le dossier est incomplet ou périmé .
Établir le juste prix de votre maison
Maintenant que vous êtes prêt à faire visiter votre maison, n’hésitez pas à faire le tour des agences immobilières de Cateau-Cambrésis afin d’estimer votre maison. Pour vous faire une idée du prix de vente envisageable, vous pouvez vous fier aux ventes les plus récentes dans votre secteur, tout en prenant en compte l’état du bien et les travaux à faire.